1980〜1990年築, 専有面積50.27㎡〜70.27㎡の平均販売価格
東京都
77.6万円/㎡
前年比+15.2%
世田谷区
91.4万円/㎡
前年比+7.7%
ヴェルデコート弦巻
東京都世田谷区弦巻三丁目
東急田園都市線 / 桜新町駅 徒歩12分
1985年築 / 5階建 / 26戸 / RC造
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価格偏差値
48.3
フェア
推定相場価格より3%割高
相場
6,292万円
104.4万円/㎡
3,046
5,210
7,374
9,537
AI査定結果
推定相場価格
6,292万円
104.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,210万円〜7,374万円
86.4万円/㎡〜122.3万円/㎡
推定賃料
19.5万円
0.32万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年5月22日
ヴェルデコート弦巻
6,480万円（107.5万円/㎡）/ 1階 / 60.27㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴38件の平均平米単価は100.71万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（107.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/19 | 6,480万円 | 107.5万円 | 1階 | 60.27㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/01 | 5,750万円 | 103.7万円 | 3階 | 55.44㎡ | 2LDK | - |
| 2025/02/11 | 5,180万円 | 100.2万円 | 3階 | 51.72㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/02/08 | 12,800万円 | 120.6万円 | 4階 | 106.16㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/11 | 11,500万円 | 108.3万円 | 2階 | 106.16㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/12/16 | 5,180万円 | 100.2万円 | 3階 | 51.72㎡ | 1LDK+S+WIC | - |
| 2024/11/14 | 4,800万円 | 79.6万円 | 1階 | 60.27㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/11/13 | 5,880万円 | 106.1万円 | 3階 | 55.44㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/10/21 | 5,380万円 | 104.0万円 | 3階 | 51.72㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/10/14 | 4,990万円 | 82.8万円 | 1階 | 60.27㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/10/12 | 5,380万円 | 104.0万円 | 3階 | 51.72㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2024/10/12 | 5,480万円 | 106.0万円 | 3階 | 51.72㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/10/12 | 5,380万円 | 104.0万円 | 3階 | 51.72㎡ | 1LDK+DEN+WIC | 南東 |
| 2024/09/09 | 5,980万円 | 107.9万円 | 3階 | 55.44㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/08/31 | 5,480万円 | 106.0万円 | 3階 | 51.72㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/08/22 | 5,680万円 | 102.5万円 | 3階 | 55.44㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/08/01 | 5,680万円 | 102.5万円 | 3階 | 55.44㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/07/19 | 5,980万円 | 107.9万円 | 3階 | 55.4㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/07/16 | 5,480万円 | 106.0万円 | 3階 | 51.72㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/16 | 5,980万円 | 107.9万円 | 3階 | 55.44㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/07/16 | 5,250万円 | 87.1万円 | 1階 | 60.27㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/07/16 | 5,580万円 | 107.9万円 | 3階 | 51.72㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/07/14 | 5,480万円 | 106.0万円 | 3階 | 51.72㎡ | 1LDK+納戸+WIC | 南西 |
| 2024/07/12 | 5,480万円 | 90.9万円 | 1階 | 60.27㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/07/08 | 5,580万円 | 107.9万円 | 3階 | 51.72㎡ | 1LDK+納戸+WIC | 南西 |
| 2024/07/05 | 5,580万円 | 107.9万円 | 3階 | 51.72㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/22 | 5,680万円 | 109.8万円 | 3階 | 51.72㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2024/03/20 | 6,180万円 | 111.5万円 | 3階 | 55.44㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/03/19 | 5,730万円 | 95.1万円 | 1階 | 60.27㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/02/29 | 6,380万円 | 115.1万円 | 3階 | 55.44㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/02/04 | 5,980万円 | 99.2万円 | 1階 | 60.27㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/12/12 | 4,150万円 | 80.2万円 | 3階 | 51.72㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 4,350万円 | 84.1万円 | 3階 | 51.72㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/10/18 | 4,720万円 | 91.3万円 | 3階 | 51.72㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/07/14 | 4,950万円 | 89.3万円 | 3階 | 55.44㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/06/27 | 5,150万円 | 92.9万円 | 3階 | 55.44㎡ | 2LDK | 西 |
| 2022/12/07 | 11,990万円 | 112.9万円 | 1階 | 106.16㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/07/10 | 7,480万円 | 70.5万円 | 1階 | 106.16㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は91.12万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（107.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/19 | ヴェルデコート弦巻 世田谷区弦巻三丁目 | 桜新町駅12分 | 6,480万円 | 107.5万円 | 60.27㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 26戸 | RC |
| 2022/09/17 | エスパシオ弦巻 世田谷区弦巻三丁目 | 桜新町駅12分 | 7,880万円 | 105.2万円 | 74.91㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1983年 | 35戸 | RC |
| 2025/04/05 | 第2桜新町ヒミコマンション 世田谷区弦巻三丁目 | 桜新町駅9分 | 4,280万円 | 83.8万円 | 51.08㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1981年 | 29戸 | RC |
| 2025/04/18 | 桜新町パーク・ホームズ 世田谷区弦巻四丁目 | 桜新町駅10分 | 5,480万円 | 106.8万円 | 51.31㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 北東 | 1985年 | 25戸 | RC |
| 2024/10/15 | 弦巻サールコート 世田谷区弦巻三丁目 | 桜新町駅10分 | 6,480万円 | 110.8万円 | 58.5㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1989年 | 9戸 | RC |
| 2024/05/30 | ライオンズマンション世田谷上町 世田谷区世田谷一丁目 | 上町駅2分 | 3,999万円 | 86.6万円 | 46.2㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1984年 | 22戸 | SRC |
| 2022/06/07 | ライオンズガーデン世田谷 世田谷区世田谷一丁目 | 世田谷駅5分 | 6,080万円 | 81.6万円 | 74.5㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1988年 | 22戸 | RC |
| 2024/01/14 | 中銀第2世田谷マンシオン 世田谷区世田谷二丁目 | 上町駅9分 | 4,480万円 | 83.0万円 | 54㎡ | 3DK | 1階 / 6階建 | 南 | 1985年 | 59戸 | RC |
| 2024/03/03 | プロスペアー世田谷上町 世田谷区世田谷二丁目 | 上町駅3分 | 3,999万円 | 82.1万円 | 48.73㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1982年 | 17戸 | RC |
| 2025/02/04 | 桜新町スカイマンション 世田谷区弦巻三丁目 | 桜新町駅5分 | 5,130万円 | 95.4万円 | 53.77㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1985年 | 49戸 | RC |
| 2024/06/01 | ライオンズマンション馬事公苑第3 世田谷区弦巻五丁目 | 桜新町駅12分 | 4,100万円 | 84.8万円 | 48.36㎡ | 2DK | 4階 / 4階建 | 北西 | 1985年 | 23戸 | RC |
| 2024/10/06 | ベルハイム弦巻 世田谷区弦巻一丁目 | 桜新町駅14分 | 3,999万円 | 82.4万円 | 48.54㎡ | 2DK | 3階 / 4階建 | 東 | 1983年 | 14戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.2%上昇、世田谷区では7.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（107.5万円）は世田谷区の平均と比較して17.6%割高です。
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